Quelle est la durée de vie d’une toiture commerciale ? Les couvreurs commerciaux de Toronto vous diront que de nombreux facteurs déterminent la durée de vie de votre toit plat. Le diable est toujours dans les détails, et pour un toit commercial, cela commence par les matériaux. Une fois que vous avez déterminé que les matériaux conviennent, la qualité du travail d’installation du toit sera primordiale pour la durée de vie d’un toit plat commercial. Les entreprises de couverture vous diront que de nombreux facteurs entrent en ligne de compte dans la durée de vie d’un toit plat commercial. Des soins et un entretien régulier seront nécessaires – si vous vous occupez des petites choses, vous aurez étouffé dans l’œuf les gros problèmes. Le type de toit que vous choisirez aura une durée de vie, et le coût sera fonction de la durée de vie du toit.
Facteurs courants qui affectent la durée de vie d’une toiture
- Matériaux
- Métal
- EPDM – éthylène-propylène-diène monomère
- TPO – polyoléfine thermoplastique
- PVC – chlorure de polyvinyle
- Asphalte
- Cuivre
Entretien
L’entretien des toitures commerciales peut être effectué de deux manières différentes. Tout d’abord, l’entretien réactif est effectué lorsque des problèmes sont identifiés et que des travaux doivent être effectués. En général, il s’agit de fuites, de solins manquants ou de flaques d’eau. Deuxièmement, l’entretien proactif commence par un plan comprenant des inspections régulières, des nettoyages réguliers du toit et des réparations mineures découvertes lors des examens ou des nettoyages.
Qualité du travail
La qualité de l’exécution est une marque professionnelle sur le travail que vous faites. Elle exige une attention particulière aux détails et à l’exécution de la tâche à accomplir. Cela permet d’appliquer les meilleures pratiques de l’industrie de la toiture lors de l’installation des matériaux pour assurer la longévité. Vous pouvez avoir le meilleur système de toiture du monde, mais si les directives de toiture ne sont pas respectées, il y a un problème. En cas de mauvaise installation, d’installation incorrecte ou de pratiques d’installation bâclées, le toit ne vaudra plus rien.
Météo
Les conditions météorologiques peuvent avoir un impact considérable sur tout système de toiture. Une fois qu’un toit a été endommagé, la dégradation suit. À ce stade, il est préférable d’effectuer les réparations et de commencer une routine d’entretien préventif. Un exemple courant de dommages liés aux conditions météorologiques est celui de l’eau qui gèle sur un toit, ajoutant du poids et créant des ouvertures. Lorsque le temps se réchauffe, l’eau commence à fuir dans les zones endommagées. Les fuites sont difficiles à détecter avant qu’elles ne se produisent, c’est pourquoi il peut être utile d’inspecter régulièrement le toit.
Type de toiture
Vous avez besoin d’un toit adapté à vos besoins. Si vous achetez un système de toiture qui n’est pas compatible avec votre structure ou votre emplacement, cela peut entraîner des réparations et des travaux d’entretien excessifs. Dans le secteur de la toiture commerciale, trois types de systèmes de toiture sont utilisés : un toit plat, un toit à faible pente et un toit en pente. Votre couvreur sera en mesure d’évaluer vos besoins et de vous suggérer le système qui vous convient le mieux.
Pente du toit
En général, plus le toit est plat, plus il est difficile d’évacuer l’eau. L’eau s’écoulera plutôt vers le point le plus bas du toit et y restera jusqu’à ce qu’elle sèche ou commence à s’infiltrer dans votre structure. Si votre toit n’a pas une pente correcte, vous aurez probablement plus de flaques d’eau et des dommages supplémentaires liés à l’eau.
Ventilation
Une bonne ventilation est essentielle pour éliminer l’humidité et l’accumulation d’air chaud et humide dans le grenier. Si l’on n’empêche pas l’humidité de s’accumuler, vous risquez de voir apparaître des niveaux élevés de moisissure.
Durée de vie typique des différents types de toiture
Toiture en métal
Un système de toiture métallique a une durée de vie de 50 ans ou plus si les directives d’installation sont respectées. Il s’agit d’un produit de base dans le domaine de la toiture, utilisé depuis longtemps dans les anciens châteaux et autres structures médiévales. Ils offrent une excellente valeur pour un exploitant de bâtiment qui considère la longévité comme la clé d’un système de toiture solide.
Bitume modifié
Le système de couverture en bitume modifié offre une couverture pendant 10 à 20 ans et constitue une solution économique pour les budgets d’entretien et de réparation serrés. En raison de la nature de ce système de toiture, il ne nécessite que peu ou pas d’entretien. Le bitume modifié est l’un des matériaux les plus choisis pour les systèmes de toiture plate ou à très faible pente. Il est également ignifuge, ce qui accroît sa sécurité. À la base, une toiture en bitume modifié est à base d’asphalte, peut être appliquée à froid ou à chaud, et constitue la version moderne d’un système de toiture à éléments.
EPDM
Les toitures en EPDM (éthylène-propylène-diène-monomère) sont bonnes pour cinq décennies. Un système à membrane présente de nombreux avantages pour une structure commerciale qui a besoin d’une solution de couverture de haute qualité. Elle est fabriquée à partir d’un caoutchouc synthétique de qualité industrielle qui offre la résistance et la durabilité dont un système de toiture a besoin. Elle se dilate et se contracte en fonction des variations de température et ne soumet pas le système de toiture à des contraintes supplémentaires dans diverses conditions météorologiques.
Isolation en mousse pulvérisée
L’isolation en mousse pulvérisée durera toute une vie et même plus. C’est la réponse ultime à tout problème de toiture. Elle comble les trous, les fissures et les crevasses tout en renforçant votre structure. Il constitue une autre couche de protection pour votre système de toiture et empêche les fuites de chaleur qui peuvent augmenter votre facture d’énergie. La mousse est un matériau léger et malléable pendant la phase d’installation, elle peut donc être utilisée pour une variété d’applications.
TPO
Les toitures en TPO (polyoléfine thermoplastique) ont une durée de vie de 50 ans. Une autre solution de membrane qui a des applications dans tout le spectre des toitures, et vous ne pouvez pas vous tromper avec ce système. Il est fabriqué à partir d’une combinaison de polypropylène et de caoutchouc éther polypropylène comme matériau de base de la membrane. Il s’agit d’une alternative fiable pour les exploitants de bâtiments qui recherchent une nouvelle toiture pour un budget limité.
PVC
Les toitures en PVC (chlorure de polyvinyle) durent plus de 30 ans. Il est préférable de l’utiliser pour les toits plats ou à faible pente, et il est hautement réfléchissant pour combattre les rayons UV du soleil. Les pigments pour toits froids, les stabilisateurs d’UV et d’autres matériaux exclusifs ajoutent à la durabilité et à la résistance de ce système de toiture.
Asphalte
En général, un système de toiture en asphalte correctement installé et entretenu durera au moins 30 ans. Il convient de faire appel à un entrepreneur en toiture réputé pour installer le système de toiture et s’assurer qu’il dispose de la bonne ventilation. Il est également important de tenir compte de l’orientation de votre système de toiture en asphalte.
BUR
Un système de toiture multicouche a généralement une durée de vie de 20 à 30 ans. Il est appliqué sous forme de couches d’asphalte chaud et d’autres matériaux, qui sont ensuite assemblées pour créer une membrane étanche. Ce système de toiture est utilisé depuis plus de 200 ans et a été conçu pour les toits plats.
Appelez les experts pour la réparation ou le remplacement d’un toit plat commercial
Un propriétaire de bâtiment commercial peut éliminer ses préoccupations en matière de toiture lorsqu’il nous soumet ses questions à xxxx. Notre objectif est le même que celui de tout propriétaire de bâtiment. Identifier les problèmes, créer des solutions opportunes et peu coûteuses grâce à une approche proactive de l’entretien de la toiture. Laissez-nous vous aider à éliminer les problèmes et à générer des réponses à vos problèmes de toiture avec une consultation et une inspection de votre installation. Pour une estimation gratuite qui servira de ligne directrice pour poursuivre vos problèmes de toiture, appelez notre bureau aujourd’hui à xxxx